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Eine britische Gesellschaft erkundigt sich, ob die für den Erwerb einer Immobilie in Spanien gezahlten Kreditzinsen abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass die vom Erwerber gezahlten Zinsen bei der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes vom Anschaffungswert auszuschließen sind.
Aufgeworfene Frage 1. Ob die von der Gesellschaft an die Gesellschafter gezahlten Vergütungszinsen für das zur Anschaffung der nun zu verkaufenden Immobilie erhaltene Darlehen steuerlich abzugsfähig sind.
Zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts aus der Übertragung einer Immobilie setzt sich der Anschaffungswert aus dem tatsächlichen Kaufpreis, den Kosten für Investitionen, Verbesserungen sowie den mit der Anschaffung verbundenen Aufwendungen oder Steuern zusammen. Ungeachtet dessen legt die Rechtsvorschrift ausdrücklich fest, dass die vom Erwerber gezahlten Zinsen auszuschließen sind.
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