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V0808-26 13 avril 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · consolidación del dominio

Application du taux moyen d'imposition lors de la consolidation du plein droit de propriété

La consultante s'interroge sur le calcul du taux moyen d'imposition lors de l'extinction d'un usufruit viager et de la consolidation du plein droit. La DGT précise que l'acquisition du plein droit constitue une liquidation unique effectuée en deux étapes, en appliquant le taux moyen calculé sur la valeur intégrale des biens lors de la première phase.

La question posée

Cuestión planteada Cómo se calcula el tipo medio de gravamen a la hora de consolidar el dominio.

La position de la DGT

La adquisición del pleno dominio constituye una única liquidación realizada en dos partes y momentos distintos sobre un único valor. Al extinguirse el usufructo, el nudo propietario debe completar el pago del impuesto sobre el valor del usufructo determinado en su constitución. Para ello, se aplica el tipo medio de gravamen calculado originalmente sobre el valor íntegro de los bienes. Se mantiene el porcentaje sobre el valor de los bienes reconocido al usufructuario en la constitución, siendo irrelevante su valor actual.

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