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V0808-26 13. April 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · consolidación del dominio

Anwendung des durchschnittlichen Steuersatzes bei der Konsolidierung des Volleigentums

Die Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des durchschnittlichen Steuersatzes beim Erlöschen eines lebenslangen Nießbrauchs und der daraus resultierenden Konsolidierung des Volleigentums. Die DGT erläutert, dass der Erwerb des Volleigentums eine einzige Veranlagung ist, die in zwei Schritten erfolgt, wobei der berechnete durchschnittliche Steuersatz auf den Gesamtwert der Vermögenswerte der ersten Phase angewendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo se calcula el tipo medio de gravamen a la hora de consolidar el dominio.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición del pleno dominio constituye una única liquidación realizada en dos partes y momentos distintos sobre un único valor. Al extinguirse el usufructo, el nudo propietario debe completar el pago del impuesto sobre el valor del usufructo determinado en su constitución. Para ello, se aplica el tipo medio de gravamen calculado originalmente sobre el valor íntegro de los bienes. Se mantiene el porcentaje sobre el valor de los bienes reconocido al usufructuario en la constitución, siendo irrelevante su valor actual.

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