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V0763-17 27. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Befreiung von der Einkommensteuer bei der Übertragung der Hauptwohnung zur Schuldentilgung möglich

Es wird geprüft, ob die Übertragung einer Wohnung im Wege der Abtretung zur Tilgung einer Hypothekenschuld die Anwendung einer Einkommensteuerbefreiung ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la transmisión de la vivienda mediante dación en pago le resultaría aplicable la exención establecida en el artículo 33.4.d) de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

La exención de la ganancia patrimonial procede si la dación en pago es de la vivienda habitual del deudor o garante para cancelar deudas hipotecarias con entidades de crédito o profesionales de préstamos. Además, el propietario no debe disponer de otros bienes o derechos suficientes para satisfacer la deuda y evitar la enajenación de la vivienda. El incumplimiento de estos requisitos hará que la ganancia no esté amparada por la exención.

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