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V0701-19 28 mars 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · amortización de préstamo

L'amortissement d'un prêt hypothécaire n'est pas soumis à l'ITPAJD, mais la mainlevée de l'hypothèque est exonérée

Une contribuable demande si l'annulation de sa quote-part d'un prêt hypothécaire suite à une donation est assujettie à l'ITPAJD. La DGT précise que le remboursement du prêt ne constitue pas un fait générateur, tandis que la mainlevée formelle de l'hypothèque l'est, bien qu'elle bénéficie d'une exonération.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

L'amortissement d'un prêt hypothécaire n'est pas soumis au droit de mutation et aux droits d'enregistrement. D'autre part, les actes de mainlevée formelle de l'hypothèque sont soumis à la modalité des droits d'enregistrement, mais sont exonérés de l'impôt conformément à l'article 45.I.B.18 du TRLITPAJD.

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