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V0701-19 28. März 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · amortización de préstamo

Tilgung eines Hypothekendarlehens unterliegt nicht der AJD-Steuer, die Löschung der Hypothek ist jedoch befreit

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die Tilgung ihres Anteils an einem Hypothekendarlehen nach Erhalt einer Schenkung der AJD-Steuer (Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Rückzahlung des Darlehens kein steuerbarer Tatbestand ist, während die formelle Löschung der Hypothek zwar ein steuerbarer Tatbestand ist, jedoch von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Tilgung eines Hypothekendarlehens unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte. Andererseits unterliegen die Akte der formellen Löschung der Hypothek der Modalität der Rechtsgeschäfte, sind jedoch gemäß Artikel 45.I.B.18 des TRLITPAJD von der Steuer befreit.

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