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Un promoteur immobilier non résident demande si l'assomption de dettes hypothécaires lors de l'apport de son activité à une société génère un fait générateur distinct de l'opération sociale. La DGT répond que l'opération est une restructuration et que l'assomption de dettes ne constitue pas un fait générateur séparé.
Cuestión planteada Tributación de la operación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, especialmente si la asunción de las deudas hipotecarias, vinculadas a las promociones de la rama de actividad que se pretende aportar, constituye un hecho imponible diferente de la referida aportación y sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o, no constituyen un hecho imponible distinto de la operación societaria como se establece en la consulta V0831-07.
La aportación de una rama de actividad se considera operación de reestructuración, lo que conlleva la no sujeción a la modalidad de operaciones societarias y la exención en las modalidades de transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados. La asunción de deudas hipotecarias vinculadas a las promociones aportadas no constituye un hecho imponible distinto de la propia operación societaria. Por tanto, no está sujeta al ITP y AJD en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas.
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