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V0697-17 21. März 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · reestructuración

Übernahme von Hypothekenschulden bei der Einbringung eines Geschäftsbereichs stellt keinen separaten Steuertatbestand dar

Ein nicht ansässiger Immobilienentwickler erkundigt sich, ob die Übernahme von Hypothekenschulden bei der Einbringung seiner Geschäftstätigkeit in eine Gesellschaft einen separaten Steuertatbestand neben der gesellschaftsrechtlichen Transaktion auslöst. Die DGT stellt klar, dass es sich bei dem Vorgang um eine Umstrukturierung handelt und die Schuldenübernahme keinen eigenständigen Steuertatbestand begründet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, especialmente si la asunción de las deudas hipotecarias, vinculadas a las promociones de la rama de actividad que se pretende aportar, constituye un hecho imponible diferente de la referida aportación y sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o, no constituyen un hecho imponible distinto de la operación societaria como se establece en la consulta V0831-07.

Die Entscheidung der DGT

La operación de aportación de rama de actividad se califica como reestructuración, lo que conlleva la no sujeción a la modalidad de operaciones societarias y la exención en las modalidades de transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados. Por tanto, la asunción de deudas hipotecarias vinculadas a las promociones aportadas no constituye un hecho imponible distinto de la propia operación societaria y no está sujeta al ITP y AJD.

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