Aller au contenu
Retour à l'index
V0690-22 30 mars 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

ITPAJD : la base imponible est le valeur de référence, sauf si le prix convenu ou la valeur déclarée est supérieur

La consultante demande si, pour les logements dont le prix est plafonné par la Communauté de Madrid, ce prix peut être utilisé à la place de la valeur de référence cadastrale. La DGT répond que la valeur de référence constitue la base imposable, à moins que le prix convenu ne soit plus élevé.

La question posée

Question posée : Dans les cas où la valeur des biens immobiliers est établie et limitée (ORDRE 116/2008, du 1er avril, de la Consejería de Vivienda, par lequel les prix maximaux de vente et de location des logements bénéficiant d'une protection publique sont adaptés aux dispositions du Décret Royal 801/2005, du 1er juillet, et sa modification par le Décret Royal 14/2008, du 11 janvier) par la Communauté de Madrid, doit-on appliquer la valeur de référence cadastrale, ou serait-il possible de liquider sur la base de la valeur de marché stipulée, celle-ci étant la valeur réelle du bien en question et son prix maximum.

La position de la DGT

Lors de la transmission de biens immobiliers, la base imposable est la valeur de référence cadastrale, sauf si le prix convenu ou la valeur déclarée sont supérieurs. La valeur de référence ne peut excéder la valeur de marché, laquelle inclut le prix de vente maximum lorsque celui-ci fait l'objet d'une limitation administrative. Si la valeur de référence est supérieure au prix maximum et que l'intéressé estime que cela lui porte préjudice, il doit procéder à l'auto-liquidation sur la base de la valeur de référence puis demander la rectification de ladite auto-liquidation.

Réserver le premier rendez-vous offert