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V0689-14 12 mars 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · arrendamiento financiero

La novation d'un leasing immobilier n'est assujettie à l'AJD que si le montant total des échéances augmente

La consultante demande si la novation d'un contrat de leasing modifiant le taux d'intérêt et prolongeant la durée est soumise à l'ITPAJD. La DGT répond que si la somme des nouvelles échéances est égale ou inférieure à celle des échéances précédentes, il n'y a pas de contenu taxable et donc pas d'imposition.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la taxe sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

La novation d'un contrat de crédit-bail immobilier, étant susceptible d'inscription au Registre de la Propriété, peut être assujettie au quota proportionnel des actes juridiques documentés si elle porte sur une somme ou une chose de valeur. Si la somme des nouvelles échéances est égale à celle des précédentes, il n'y a pas de nouveau contenu de valeur. L'imposition ne surviendra que si la somme des nouvelles échéances est supérieure à la somme des échéances précédentes, la base imposable étant la différence entre ces deux sommes.

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