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V0689-14 12. März 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · arrendamiento financiero

Novation eines Immobilien-Leasings unterliegt der AJD-Steuer nur bei Erhöhung der Gesamtsumme der Raten

Die Anfragende erkundigt sich, ob eine Novation eines Leasingvertrags, die den Zinssatz ändert und die Laufzeit verlängert, der ITPAJD unterliegt. Die DGT antwortet, dass keine Steuerpflicht besteht, wenn die Summe der neuen Raten gleich oder niedriger als die der vorherigen Raten ist, da kein steuerbarer Wertgehalt vorliegt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung nach der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation eines Immobilienleasingvertrags kann, sofern sie im Grundbuch eingetragen werden kann, der proportionalen Abgabe für dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegen, wenn ihr Gegenstand eine Geldsumme oder eine werthaltige Sache ist. Wenn die Summe der neuen Raten der Summe der vorherigen entspricht, entsteht kein neuer werthaltiger Inhalt. Eine Besteuerung erfolgt nur, wenn die Summe der neuen Raten höher ist als die Summe der vorherigen Raten, wobei die Bemessungsgrundlage die Differenz zwischen beiden Summen ist.

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