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Une personne achète un logement à 50 % avec son partenaire, mais ne contribue qu'à hauteur de 20 % de l'apport initial alors que son partenaire apporte 80 %. L'administration fiscale précise que la nature de l'opération entre les parties déterminera si l'imposition relève de l'impôt sur les successions et donations ou de l'impôt sur les transmissions patrimoniales.
Cuestión planteada Si tiene que pagar algún tipo de impuesto porque la pareja vaya a pagar más dinero en la entrada del piso, aunque en las escrituras el piso vaya a ser al 50 por cien para una.
Si la intención es que la consultante devuelva el dinero, se califica como préstamo, el cual está sujeto pero exento de ITP. Si la intención es que la pareja no recupere el dinero, se califica como donación, lo que genera el hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. La Administración tiene la facultad de realizar la calificación jurídica real del acto independientemente de la denominación que las partes le den.
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