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Una persona compra una vivienda al 50% con su pareja, pero aporta solo el 20% del pago inicial mientras su pareja aporta el 80%. Hacienda responde que la naturaleza del negocio entre ellos determinará si tributan por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Cuestión planteada Si tiene que pagar algún tipo de impuesto porque la pareja vaya a pagar más dinero en la entrada del piso, aunque en las escrituras el piso vaya a ser al 50 por cien para una.
Si la intención es que la consultante devuelva el dinero, se califica como préstamo, el cual está sujeto pero exento de ITP. Si la intención es que la pareja no recupere el dinero, se califica como donación, lo que genera el hecho imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. La Administración tiene la facultad de realizar la calificación jurídica real del acto independientemente de la denominación que las partes le den.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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