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V0463-16 8 février 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exención

Les logements sociaux régionaux peuvent bénéficier de l'exonération de l'ITP sous réserve du respect des seuils étatiques

Une question a été posée pour savoir si un logement de protection sociale relevant d'un régime régional est éligible à l'exonération de l'ITP. La DGT précise que cette exonération s'applique dès lors que le logement respecte les critères étatiques relatifs à la surface, au prix et aux plafonds de revenus.

La question posée

Question posée : S'il existe un droit à l'application de l'exonération des logements de protection officielle prévue à l'article 45.I.B.12 du Texte Refondu de l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés, étant donné que les exonérations prévues par ce numéro s'appliqueront également à celles qui, avec protection publique, découlent de la législation propre des Communautés Autonomes, à condition que les paramètres de surface maximale protégeable, de prix du logement et de limite de revenus des acquéreurs ne dépassent pas ceux établis par la norme étatique pour les logements de protection officielle.

La position de la DGT

L'exonération prévue à l'article 45.I.B.12 du TRLITPAJD s'applique aux logements de protection publique régionale dès lors que ses paramètres de surface maximale, de prix et de limites de revenus des acquéreurs ne dépassent pas ceux établis par la norme étatique pour les logements de protection officielle. Il n'est pas possible d'étendre le bénéfice par analogie à d'autres figures juridiques, mais l'exonération couvre la situation juridique de logement de protection officielle indépendamment de la dénomination attribuée par la législation régionale, sous réserve du respect des conditions étatiques.

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