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V0463-16 8. Februar 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · exención

Regionale geförderte Wohnungen können von der ITP-Befreiung profitieren, sofern staatliche Grenzwerte eingehalten werden

Es wurde angefragt, ob eine regional geförderte Sozialwohnung Anspruch auf eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer (ITP) hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Wohnung die staatlichen Parameter hinsichtlich Fläche, Preis und Einkommensgrenzen erfüllt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob ein Anspruch auf die Anwendung der Befreiung für den offiziellen sozialen Wohnungsbau besteht, die in Artikel 45.I.B.12 des Neufassungstextes der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte festgelegt ist, da die in dieser Nummer vorgesehenen Befreiungen auch auf solche Anwendung finden, die mit öffentlichem Schutz aus der Gesetzgebung der Autonomen Gemeinschaften hervorgehen, sofern die Parameter der maximal schützbaren Fläche, des Wohnungspreises und der Einkommensgrenze der Erwerber die in der staatlichen Vorschrift für den offiziellen sozialen Wohnungsbau festgelegten Werte nicht überschreiten.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 45.I.B.12 des TRLITPAJD findet Anwendung auf regionalen sozialen Wohnungsbau, sofern dessen Parameter bezüglich der maximalen Fläche, des Preises und der Einkommensgrenzen der Erwerber die in der staatlichen Vorschrift für den offiziellen sozialen Wohnungsbau festgelegten Werte nicht überschreiten. Eine Ausweitung des Vorteils durch Analogie auf andere Rechtsgestaltungen ist nicht möglich, jedoch deckt die Befreiung den Rechtsstatus des offiziellen sozialen Wohnungsbaus ab, ungeachtet der Bezeichnung durch die regionale Gesetzgebung, sofern die staatlichen Anforderungen erfüllt sind.

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