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Le demandeur souhaite procéder à la ségrégation d'un emplacement de parking afin de l'affranchir de la responsabilité hypothécaire grevant son logement. La DGT détermine que cet acte constitue une redistribution de la garantie hypothécaire assujettie à la taxe sur les Actes Juridiques Documentés.
Cuestión planteada Cómo debería tributar la referida liberación de responsabilidad hipotecaria, dado que la carga continua subsistiendo únicamente en la vivienda y en un anejo.
La redistribución de la garantía hipotecaria entre fincas constituye un hecho imponible de la cuota variable del documento notarial (AJD). Siempre que se documente en escritura pública y cumpla los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD, la base imponible será la total garantía hipotecaria que se redistribuya, incluyendo el principal, intereses y demás partidas de la garantía.
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