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V0276-20 5 février 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · división horizontal

La suppression d'une division horizontale n'est pas imposable sans contenu patrimonial, contrairement à une nouvelle division

Le consultant s'interroge sur l'assujettissement fiscal de l'acte de suppression d'une division horizontale datant de 2002 et sur la possibilité d'obtenir le remboursement des sommes versées. La DGT précise que l'imposition dépend de la nature de l'acte : une simple suppression sans contenu patrimonial ou l'établissement d'une nouvelle division horizontale.

La question posée

Cuestión planteada Si dicha escritura de cancelación debe tributar y si se puede pedir devolución de ingresos indebidos por la división horizontal del año 2002, ya que la misma no se ha hecho efectiva.

La position de la DGT

Si la escritura es una cancelación de la división horizontal registrada sin contenido valuable, no debe tributar por la cuota variable según el artículo 31.2 del TRLITPAJD. No obstante, si la operación constituye una nueva división horizontal distinta de la anterior, se produce un nuevo hecho imponible. Respecto a la devolución, solo procede si se declara la nulidad, rescisión o resolución de un acto por resolución firme, siempre que no haya efectos lucrativos.

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