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V0276-20 5. Februar 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · división horizontal

Aufhebung einer Wohnungseigentumsordnung ohne Vermögenswert steuerfrei, neue Ordnung hingegen steuerpflichtig

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Urkunde zur Aufhebung einer Wohnungseigentumsordnung aus dem Jahr 2002 steuerpflichtig ist und ob eine Rückerstattung bereits gezahlter Beträge beantragt werden kann. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob es sich bei der Urkunde um eine bloße Aufhebung ohne Vermögenswert handelt oder ob sie eine neue Wohnungseigentumsordnung begründet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha escritura de cancelación debe tributar y si se puede pedir devolución de ingresos indebidos por la división horizontal del año 2002, ya que la misma no se ha hecho efectiva.

Die Entscheidung der DGT

Si la escritura es una cancelación de la división horizontal registrada sin contenido valuable, no debe tributar por la cuota variable según el artículo 31.2 del TRLITPAJD. No obstante, si la operación constituye una nueva división horizontal distinta de la anterior, se produce un nuevo hecho imponible. Respecto a la devolución, solo procede si se declara la nulidad, rescisión o resolución de un acto por resolución firme, siempre que no haya efectos lucrativos.

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