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Un consultant non résident s'interroge sur les impôts applicables lors de la liquidation du régime de communauté de biens portant sur des biens immobiliers en Espagne. La DGT précise que l'attribution de la masse commune est exonérée de l'ITP et de l'AJD, tandis que les excédents d'attribution seront imposés selon leur caractère onéreux ou gratuit.
Question posée : Quels impôts seraient applicables auxdites transmissions. Plus précisément, si les époux doivent être imposés pour l'extinction de l'indivision ou pour la liquidation du régime matrimonial.
La adjudicación de bienes en pago del haber ganancial (50% cada uno) está exenta de ITP y AJD según el artículo 45.I.B.3 del TRLITPAJD. Los excesos de adjudicación constituyen transmisiones patrimoniales: si hay compensación económica son onerosos (ITP) y si no la hay son lucrativos (ISD). No se aplica la exención a los excesos, salvo que se trate de un inmueble indivisible o la vivienda habitual pagando la diferencia en metálico, en cuyo caso el exceso no tributa por transmisiones onerosas.
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