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V0198-20 28 janvier 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · proindiviso

La dissolution de communautés de biens avec excédent d'attribution est soumise à l'AJD en cas de compensation en numéraire

Trois frères souhaitent mettre fin à un indivision portant sur trois immeubles acquis par deux voies distinctes (succession et donation). La DGT analyse si l'attribution d'un immeuble à chacun constitue une transmission à titre onéreux ou si elle peut être soumise aux droits d'actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Taxation de l'extinction de l'indivision.

La position de la DGT

Si la dissolution de chaque communauté est réalisée par l'attribution d'un bien à chaque copropriétaire et que celui-ci compense l'excédent d'attribution en espèces, elle sera taxée selon le taux variable des actes juridiques documentés, s'agissant d'un excédent inévitable pour cause d'indivisibilité. Toutefois, si la compensation n'est pas en espèces, mais par la remise de parts d'une autre communauté de biens, l'opération est considérée comme un échange et sera taxée au titre des transmissions patrimoniales onéreuses.

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