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V0198-20 28. Januar 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · proindiviso

Auflösung von Gütergemeinschaften: Überschuss bei Zuteilung unterliegt AJD, wenn Ausgleich in bar erfolgt

Drei Geschwister beabsichtigen, eine Miteigentümergemeinschaft an drei Immobilien, die sie über zwei verschiedene Wege (Erbe und Schenkung) erworben haben, aufzulösen. Die DGT prüft, ob die Zuteilung einer Immobilie an jeden der Geschwister eine entgeltliche Übertragung darstellt oder ob sie unter die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) fällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la extinción del proindiviso.

Die Entscheidung der DGT

Si la disolución de cada comunidad se realiza adjudicando un bien a cada comunero y este compensa en metálico el exceso de adjudicación, tributará por la cuota variable de actos jurídicos documentados al ser un exceso inevitable por indivisibilidad. No obstante, si la compensación no es en metálico, sino mediante la entrega de cuotas de otra comunidad de bienes, la operación se considera permuta y tributará por transmisiones patrimoniales onerosas.

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