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La question porte sur l'exonération de la taxe sur les actes juridiques documentés (ITP) lors de l'attribution de biens suite à l'extinction d'une indivision, lorsque seules les quotes-parts idéales sont concrétisées. La DGT précise que si un excédent d'attribution est compensé par un versement en numéraire, l'opération peut être requalifiée en échange si les conditions strictes d'indivisibilité, d'attribution à un seul indivisaire et de compensation ne sont pas respectées.
Cuestión planteada Si todos los afectados por las adjudicaciones de bienes fruto de la extinción del condominio estarán exentos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, dado que lo único que se está atribuyendo es la adjudicación, en la medida de lo posible, de bienes sobre los que ya tienen derechos cuota-parte, no habiendo transacción económica sino materialización de las cuotas-parte ideales en atribución de bienes materiales.
La disolución de la comunidad no es transmisión patrimonial si el comunero recibe solo lo que le corresponde según su cuota, tributando solo por actos jurídicos documentados. Si existe exceso de adjudicación, este tributará por transmisiones onerosas, salvo que se cumpla la excepción del art. 7.2.B del TRLITPAJD: el bien debe ser indivisible o desmerecer por su división, la adjudicación debe ser a un solo comunero y la compensación debe ser en metálico. Si no se cumplen estos requisitos, la operación se califica como permuta.
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