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BOE-A-2026-15677 ·18 juillet 2026 ·otro Impact faible
Administratif

Annulation partielle du Registre unique des baux : la Cour suprême déclare nuls les articles relatifs à la procédure d'enregistrement

La Cour suprême a partiellement accueilli le recours de la Communauté de Murcie contre le décret royal 1312/2024, prononçant la nullité des dispositions régissant la procédure du Registre unique des baux (art. 1, 2.f, i, j, 5, 6, 8, 9, 10, 12.b et c, disposition additionnelle seconde et disposition finale première). Cet arrêt invalide le cadre opérationnel de collecte des données de location de courte durée via le Guichet unique numérique. Le reste de la norme demeure en vigueur.

En 3 points clés

  1. Nullité de la procédure d'enregistrement unique des baux (art. 1 et 6) (Fallo Primera)
  2. Annulation des articles 5, 8, 9 et 10 du décret royal 1312/2024 (Fallo Primera)
  3. Maintien de la validité du décret royal 1312/2024 pour tout ce qui n'est pas déclaré nul (Fallo Segunda)

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les propriétaires et gestionnaires de locations de courte durée, la validité de la procédure d'enregistrement unique visant à centraliser l'information est suspendue (art. 1 et 6). Les administrations autonomes recouvrent la capacité de réglementer ces procédures, la base de compétence du décret royal en la matière ayant été annulée (disposition finale première). Une incertitude subsiste quant au modèle d'échange de données de location touristique jusqu'à la définition d'un nouveau cadre valide.

Chronologie

2026-07-18pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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