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V2255-25 25 de noviembre de 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterio vigente
IRPF · Renta · deducción por inversión en vivienda habitual

No es posible aplicar la deducción estatal por obras de accesibilidad en la vivienda habitual

El consultante pregunta si puede deducir en el IRPF los gastos por la instalación de un ascensor y obras de accesibilidad para una persona con discapacidad. La DGT responde que la deducción estatal por este concepto fue suprimida y no existe actualmente en la normativa estatal.

La cuestión planteada

Cuestión planteada Deducibilidad de los gastos en que va a incurrir en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

El criterio de la DGT

La Ley 16/2012 suprimió la deducción por inversión en vivienda habitual, incluyendo las obras de accesibilidad. La disposición transitoria decimoctava de la LIRPF no contempla requisitos para obras de adecuación o accesibilidad iniciadas a partir de 2013. Actualmente, la LIRPF no prevé deducciones por obras en inmuebles, aunque las Comunidades Autónomas tienen competencia para establecer sus propios beneficios fiscales.

Implicaciones prácticas

  • Inexistencia de derecho a deducción estatal por obras de accesibilidad en la vivienda habitual.
  • Imposibilidad de aplicar la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF para obras iniciadas tras 2012.
  • Dependencia exclusiva de la normativa de la Comunidad Autónoma de residencia para obtener beneficios fiscales.

Puntos de planificación

  • Verificar la normativa de deducciones autonómicas vigentes en la Comunidad Autónoma correspondiente.
  • Evaluar el impacto del coste de la obra en la capacidad financiera ante la ausencia de deducción estatal.

Checklist

  • Comprobar si la Comunidad Autónoma de residencia ofrece deducciones por obras de accesibilidad.
  • Verificar la fecha de inicio de las obras para descartar aplicación de normativas transitorias.
  • Consultar la normativa autonómica específica para personas con discapacidad.
  • Validar si el gasto cumple los requisitos de la normativa regional aplicable.

Por qué importa

Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.

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