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Se consulta cómo tributar los alquileres de locales que formaban parte de una herencia. La DGT determina que los rendimientos se atribuyen a quien ostente la titularidad en cada periodo, distinguiendo entre la causante, los legatarios, la herencia yacente o los herederos en proindiviso.
Cuestión planteada Se pregunta sobre la tributación en el IRPF de los rendimientos del alquiler de dos locales que formaban parte de una herencia.
Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen según la titularidad jurídica de los bienes. Los rentas exigibles hasta el fallecimiento corresponden a la causante; las posteriores de bienes legados, a los legatarios; las del inmueble no legado hasta la adjudicación, a la herencia yacente; y tras la adjudicación, a los herederos en proindiviso mediante régimen de atribución de rentas.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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