Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Nicht erschlossenes städtisches Bauland: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2019–2024

Geltende Auffassung

Die Befreiung gemäß Artikel 20.Uno.20º des Gesetzes 37/1992 findet auf nicht bebaubare Grundstücke Anwendung, sofern diese sich nicht im Prozess der Erschließung befinden. Ein Grundstück gilt nur dann als im Prozess der Erschließung befindlich, wenn materielle Arbeiten zur physischen Umgestaltung oder zur Bereitstellung von Infrastrukturen (Zugang, Wasser, Energie usw.) begonnen wurden. Die bloße Erfüllung administrativer Formalitäten oder die Übernahme von Kosten ohne physische Bauarbeiten gilt nicht als Prozess der Erschließung.

Die Position der DGT bleibt in der Definition von Grundstücken im Prozess der Erschließung konstant und konzentriert sich auf die Ausführung materieller Arbeiten. Im Laufe der Auskünfte wurde präzisiert, dass der Status der Erschließung von der physischen Umgestaltung abhängt und nicht von der administrativen Verwaltung. Die Rechtsprechung bestätigt, dass das Fehlen materieller Arbeiten den steuerbefreiten Charakter der Übertragung aufrechterhält.

Wendepunkte

  1. V2020-23

    Stellt klar, dass der Status des Erschließungsprozesses durch den Beginn materieller Arbeiten zur physischen Umgestaltung bestimmt wird und nicht durch die Durchführung administrativer Formalitäten.

  2. V2610-24

    Präzisiert, dass der materielle Erschließungsprozess den Beginn von Bauarbeiten zur Bereitstellung von Infrastrukturen wie Zugang, Wasser oder Energie erfordert.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 1. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8

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