Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Landwirtschaftliche Grundstücke: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Um die Ermäßigung von 95 % bei der Übertragung von landwirtschaftlichen Grundstücken anzuwenden, müssen die Vermögenswerte in der Vermögenssteuer (Impuesto sobre el Patrimonio) von der Steuer befreit gewesen sein, da sie für eine gewöhnliche, persönliche, direkte und hauptsächliche Einkommensquelle notwendig waren. Zudem ist die Konsolidierung des vollen Eigentums auf den Ehegatten, Abkömmlinge oder Adoptierte sowie die Beibehaltung des Erwerbs über zehn Jahre erforderlich. Hinsichtlich der Einkommenszurechnung generieren landwirtschaftliche Grundstücke ohne für den Betrieb notwendige Gebäude kein Immobilienertrag.

Die Position der DGT bleibt stabil in der strikten Anwendung der gesetzlichen Anforderungen für die Ermäßigungen bei der Übertragung von landwirtschaftlichen Grundstücken. Es ist eine Spezialisierung bei der Auslegung der Befreiung von der Vermögenssteuer als notwendige Bedingung für die Begünstigung in der Einkommensteuer (IRPF) zu beobachten. Es gibt keine Kriterienänderungen, sondern eine stetige Anwendung der staatlichen Vorschriften und die Unterscheidung zwischen Immobilien mit oder ohne Gebäude für die Einkommenszurechnung.

Wendepunkte

  1. V0091-26

    Präzisiert die Notwendigkeit, dass die Vermögenswerte in der Vermögenssteuer von der Steuer befreit waren, um Zugang zur 95 %-igen Ermäßigung zu erhalten.

Analyse auf Grundlage von 11 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11
V0091-26 20. Jan. 2026

95 % Ermäßigung der Erbschaftsteuer bei der Übernahme eines landwirtschaftlichen Betriebs möglich

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por transmisión de empresa individualadquisición mortis causaexención en el impuesto sobre el patrimonioprincipal fuente de rentaderechos de la pac LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2 cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4. Ocho. Uno
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1198-20 4. Mai 2020

Kostenlose Überlassung von landwirtschaftlichen Grundstücken durch die Nießbraucherin begründet keine Einkünfte aus Immobilienvermögen, sofern die Unentgeltlichkeit nachgewiesen wird

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
usufructocesión gratuitarendimientos del capital inmobiliariofincas rústicasimputación de rentas LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.5LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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