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V1198-20 4. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Kostenlose Überlassung von landwirtschaftlichen Grundstücken durch die Nießbraucherin begründet keine Einkünfte aus Immobilienvermögen, sofern die Unentgeltlichkeit nachgewiesen wird

Es wird geprüft, ob eine Nießbraucherin die Nutzung landwirtschaftlicher Grundstücke unentgeltlich an eine Erbengemeinschaft (comunidad de bienes) übertragen darf, der ihre Familienangehörigen angehören. Die DGT stellt fest, dass bei Nachweis der Unentgeltlichkeit weder Einkünfte aus Immobilienvermögen entstehen noch eine Einkunftszurechnung erfolgt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Nießbraucherin der Immobilien nach Beendigung des Mietvertrags deren Nutzung unentgeltlich an die Erbengemeinschaft übertragen darf.

Die Entscheidung der DGT

Wenn nachgewiesen wird, dass die Überlassung der Immobilien unentgeltlich erfolgt, erzielt die Nießbraucherin keine Einkünfte aus Immobilienkapital. Da es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt, ist auch eine Einkunftszurechnung nicht zulässig. Der Nachweis der Unentgeltlichkeit ist eine Tatsachenfrage, die der Steuerpflichtige gegenüber der Verwaltung beweisen muss.

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