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V4982-16 17. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verbesserungsmaßnahmen zur Produktivitätssteigerung von landwirtschaftlichen Flächen erhöhen deren Anschaffungskosten

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich nach der Ermittlung des Veräußerungsgewinns bei der Schenkung von landwirtschaftlichen Flächen, an denen Verbesserungsarbeiten durchgeführt wurden. Die DGT stellte klar, dass Maßnahmen, welche die Kapazität oder Produktivität steigern, in die Anschaffungskosten einzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung des Veräußerungsgewinns beim Schenker gemäß der Einkommensteuer für natürliche Personen, Ermittlung des Anteils des Veräußerungsgewinns, der der vorgenommenen Verbesserung entspricht.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Grundstücke für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden und die Arbeiten deren Produktionskapazität erhöhen, werden die Kosten gemäß Artikel 35.1.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) als Wertsteigerung des Vermögenswertes in das Aktivum einbezogen. Der Veräußerungsgewinn wird durch Aufschlüsselung des Veräußerungswerts nach dem normalen Marktwert des Grundstücks und der Verbesserungen zum Zeitpunkt der Veräußerung ermittelt. Die neunte Übergangsbestimmung findet keine Anwendung, wenn die Grundstücke für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden.

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