Doctrine par thème · Observatoire DGT

Terrains ruraux : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 11 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

Pour appliquer la réduction de 95 % lors de la transmission de terrains ruraux, les biens doivent avoir été exonérés de l'Impôt sur le Patrimoine (Impuesto sobre el Patrimonio) car ils étaient nécessaires à une activité habituelle, personnelle, directe et principale source de revenus. De plus, la consolidation de la pleine propriété au profit du conjoint, des descendants ou des adoptés est requise, ainsi que le maintien de l'acquisition pendant dix ans. En ce qui concerne l'imputation des revenus, les terrains ruraux sans constructions indispensables à l'exploitation ne génèrent pas de revenu immobilier.

La position de la DGT reste stable dans l'application stricte des conditions légales pour les réductions liées à la transmission de terrains ruraux. On observe une spécialisation dans l'interprétation de l'exonération de l'Impôt sur le Patrimoine comme condition nécessaire pour bénéficier de la réduction de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF). Il n'y a pas de changement de critère, mais une application constante de la réglementation étatique et une distinction entre les biens immobiliers avec ou sans constructions pour l'imputation des revenus.

Points de bascule

  1. V0091-26

    Précise la nécessité que les biens aient été exonérés de l'Impôt sur le Patrimoine pour accéder à la réduction de 95 %.

Analyse fondée sur 11 des 11 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

11
V0091-26 20 janv. 2026

Application de la réduction de 95 % de l'impôt sur les successions pour l'héritage d'une activité agricole

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por transmisión de empresa individualadquisición mortis causaexención en el impuesto sobre el patrimonioprincipal fuente de rentaderechos de la pac LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2 cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4. Ocho. Uno
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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