Wohningeigentümer können den 60 %-Abzug für Maßnahmen zur Energieeffizienz geltend machen

Die Verbesserung der Energieeffizienz in Wohngebäuden ermöglicht den Zugang zu erheblichen Steuervorteilen in der Einkommensteuer (IRPF). Kürzlich wurde der Umfang des 60 %-Abzugs geklärt, der für Sanierungsmaßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs vorgesehen ist.

Was die DGT entschieden hat

Die Dirección General de Tributos (DGT) hat bestätigt, dass der in der geltenden Rechtsvorschrift vorgesehene 60 %-Abzug auf Sanierungsmaßnahmen anwendbar ist, die die Energieeffizienz in Gebäuden mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung verbessern. Damit dieser Abzug wirksam wird, ist die Erfüllung einer der folgenden technischen Anforderungen zwingend erforderlich:

• Nachweis einer Reduzierung des Verbrauchs an nicht erneuerbarer Primärenergie um mindestens 30 % mittels eines Energieeffizienzzertifikats.
• Erreichung einer Verbesserung der Energieeffizienzklasse der Immobilie auf die Klasse „A“ oder „B“.

Im speziellen Fall von Einfamilienhäusern erlaubt die Rechtsvorschrift den Miteigentümern der Immobilie, den Abzug proportional zu den geleisteten Zahlungen gemäß ihrem jeweiligen Eigentumsanteil an der Immobilie geltend zu machen.

Was das für Sie bedeutet

Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind und Maßnahmen zur Verbesserung der Isolierung oder der Energiesysteme durchführen, können Sie Ihre Einkommensteuerschuld (IRPF) reduzieren. Es ist wichtig zu beachten, dass die steuerlichen Höchstgrenzen individuell angewendet werden. Das bedeutet, dass jeder Steuerpflichtige in seiner eigenen Steuererklärung über eine maximale jährliche Bemessungsgrundlage von 5.000 Euro und eine kumulierte Bemessungsgrundlage von 15.000 Euro verfügt.

Für Eigentümer, die das Eigentum an der Wohnung gemeinsam halten, wird der Abzug nicht pauschal aufgeteilt, sondern jeder wendet seinen proportionalen Anteil entsprechend seiner Beteiligung am Eigentum an, wobei die eigenen individuellen Grenzen eingehalten werden.

Was ratsam ist

Um den Anspruch auf diesen Abzug zu sichern, ist es notwendig, über die technische Dokumentation zu verfügen, die die erzielte Verbesserung belegt. Vor Beginn der Arbeiten muss sichergestellt werden, dass das Projekt die gesetzlich geforderten Schwellenwerte für die Verbrauchsreduzierung oder die Verbesserung der Energieeffizienzklasse erfüllt. Das nach Abschluss der Arbeiten ausgestellte Energieeffizienzzertifikat ist das entscheidende Dokument, um die Einhaltung gegenüber der Steuerverwaltung nachzuweisen.