Les propriétaires de logements pourront bénéficier de la déduction de 60 % pour les travaux d'efficacité énergétique

L'amélioration de l'efficacité énergétique des logements permet d'accéder à des avantages fiscaux significatifs au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF). Récemment, la portée de la déduction de 60 % destinée aux travaux de réhabilitation réduisant la consommation d'énergie a été clarifiée.

Ce qu'a décidé la DGT

La Dirección General de Tributos (DGT) a confirmé que la déduction de 60 % prévue par la réglementation en vigueur est applicable aux travaux de réhabilitation qui améliorent l'efficacité énergétique dans les bâtiments à usage principalement résidentiel. Pour que cette déduction soit effective, il est impératif de remplir l'une des conditions techniques suivantes :

• Justifier, au moyen d'un certificat d'efficacité énergétique, une réduction de la consommation d'énergie primaire non renouvelable d'au moins 30 %
• Atteindre une amélioration de la classification énergétique du bien jusqu'à la classe « A » ou « B »

Dans le cas spécifique des maisons individuelles, la réglementation permet aux copropriétaires d'appliquer la déduction proportionnellement aux montants versés, conformément à leur pourcentage de propriété dans le bien.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes propriétaire d'un logement et que vous réalisez des travaux pour améliorer son isolation ou ses systèmes énergétiques, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu (IRPF). Il est essentiel de noter que les plafonds fiscaux s'appliquent de manière individuelle. Cela signifie que chaque contribuable dispose d'une base annuelle maximale de 5 000 euros et d'une base cumulée de 15 000 euros dans sa propre déclaration.

Pour les propriétaires qui partagent la propriété du logement, la déduction ne se divise pas de manière globale, mais chacun applique sa part proportionnelle selon sa participation dans la propriété, tout en respectant ses propres plafonds individuels.

Ce qu'il convient de faire

Pour garantir le droit à cette déduction, il est nécessaire de disposer de la documentation technique qui justifie l'amélioration obtenue. Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de vérifier que le projet respecte les seuils de réduction de consommation ou d'amélioration de la classification exigés par la loi. Le certificat d'efficacité énergétique émis après les travaux sera le document clé pour prouver la conformité auprès de l'Administration fiscale.