Hypothekenraten können abgesetzt werden, solange die Wohnung der Hauptwohnsitz ist

Die Übergangsregelung für den Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz ermöglicht es bestimmten Steuerpflichtigen, diesen Steuervorteil weiterhin in Anspruch zu nehmen. Eine aktuelle verbindliche Auskunft der Dirección General de Tributos (DGT) hat den Umfang dieses Rechts im Hinblick auf die während des Steuerjahres geleisteten Zahlungen präzisiert.

Was die DGT entschieden hat

Die Steuerbehörde hat festgestellt, dass es im Rahmen der Übergangsregelung möglich ist, die für den Erwerb der Wohnung während des Steuerzeitraums gezahlten Beträge in die Bemessungsgrundlage des Abzugs einzubeziehen. Dieses Kriterium umfasst sowohl die Tilgungsraten als auch die gezahlten Zinsen, sofern die Wohnung den Status des Hauptwohnsitzes des Steuerpflichtigen behält.

Die Entscheidung ist jedoch in einem entscheidenden Punkt eindeutig: Beträge, die gezahlt werden, nachdem der Status als Hauptwohnsitz verloren gegangen ist, können nicht Gegenstand des Abzugs sein. Damit diese Beträge gültig sind, müssen die in Artikel 70 des Gesetzes über die Einkommensteuer für natürliche Personen (LIRPF) festgelegten Anforderungen strikt erfüllt werden.

Was das für Sie bedeutet

Wenn Sie Ihre Wohnung vor dem Datum des Endes der Übergangsregelung erworben haben, behalten Sie das Recht, den Abzug für Ihre Hypothekenraten anzuwenden. Dies bedeutet, dass der Steuervorteil nicht allein durch das Verstreichen der Zeit endet, sondern direkt an die tatsächliche Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz gebunden ist.

Der Schlüssel liegt in der Kontinuität des Wohnsitzstatus. Solange die Wohnung Ihr gewöhnlicher Wohnsitz ist, können Sie weiterhin die Zinsen und die Tilgung der Hypothekenschuld absetzen, die im Steuerjahr anfallen.

Was ratsam ist

Es ist notwendig zu überprüfen, ob alle Anforderungen des Artikels 70 des LIRPF erfüllt sind, um Fehler in der Steuererklärung zu vermeiden. Da die Abzugsfähigkeit davon abhängt, den Hauptwohnsitz beizubehalten, wird jede Änderung des steuerlichen Wohnsitzes oder der Nutzung der Wohnung unmittelbare Auswirkungen auf Ihre Möglichkeit haben, diesen Vorteil in Anspruch zu nehmen. Es wird empfohlen, die jeweilige Einzelsituation zu bewerten, um sicherzustellen, dass die deklarierten Beträge strikt dem Zeitraum entsprechen, in dem der Status als Einwohner besteht.