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V5636-26 23. September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · escisión parcial

Steuerlicher Wert einer Immobilie nach einer Spaltung: Marktwert nach der Regularisierung maßgebend

Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob der steuerliche Wert einer im Zuge einer Spaltung erhaltenen Immobilie dem von der Verwaltung nach einer Regularisierung ermittelten Wert entsprechen muss. Die DGT bestätigt dies und stellt klar, dass dieser Wert um die steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen anzupassen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, a efectos del Impuesto sobre Sociedades de la entidad X, el valor fiscal de adquisición del inmueble debe entenderse incrementado hasta el valor atribuido por la Administración tributaria en la regularización practicada a la sociedad escindida, teniendo en cuenta que dicha regularización determinó la tributación de la renta derivada de la escisión al haberse declarado inaplicable el régimen fiscal especial.

Die Entscheidung der DGT

El valor fiscal de adquisición del inmueble será el valor normal de mercado determinado por la Inspección en la regularización. Para calcular la renta por su transmisión, se debe usar dicho valor fiscal minorado por las amortizaciones que hubieran resultado fiscalmente deducibles durante la tenencia. Esto es independiente de si la entidad realizó o no los ajustes extracontables negativos por la diferencia entre amortización fiscal y contable.

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