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V5635-26 23. September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · escisión parcial

Übertragung von Gewerbeimmobilien stellt keine Betriebszweig für die Teilspaltung dar

Eine Gesellschaft stellte die Anfrage, ob die gebündelte Übertragung ihrer Industriehallen auf ein anderes Unternehmen als Teilspaltung unter dem Regime der steuerlichen Neutralität qualifiziert werden kann. Die DGT entschied, dass das Erfordernis eines Betriebszweigs nicht erfüllt ist, da für die Vermietung dieser Immobilien keine eigenständige geschäftliche Organisation besteht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si el conjunto de inmuebles (naves) que la sociedad A transmitiría a la sociedad B en virtud de la escisión parcial descrita puede considerarse una rama de actividad en el sentido del artículo 76.4 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, y si, en consecuencia, la operación puede calificarse como escisión parcial a los efectos del artículo 76.2.1º.b) de dicha Ley y acogerse al régimen fiscal especial regulado en el Capítulo VII del Título VII de la misma.

Die Entscheidung der DGT

Para que una escisión parcial sea fiscalmente neutra, el patrimonio segregado debe constituir una rama de actividad, entendida como una unidad económica autónoma capaz de funcionar por sus propios medios. Esto exige una organización empresarial diferenciada con medios materiales y personales propios. Si los inmuebles solo están afectos a la actividad principal y no cuentan con una gestión separada, su segregación no constituye una rama de actividad.

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