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V5605-26 16. September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer geerbten Immobilie gilt beim IRPF als entgeltliche Übertragung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf einer geerbten Immobilie als entgeltliches oder unentgeltliches Geschäft zu deklarieren ist. Die DGT stellt klar, dass der Verkauf eine entgeltliche Übertragung darstellt und die Erbschaft lediglich die Berechnung des Anschaffungswerts beeinflusst.

Die gestellte Frage

A la hora de declarar la transmisión en IRPF 2025 si el tipo de operación por la venta del inmueble ha de ser onerosa o lucrativa por haber sido adquirido por herencia.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble realizada mediante venta constituye una transmisión a título oneroso. El hecho de que el bien se hubiera adquirido previamente por herencia no cambia la naturaleza onerosa de la venta. La herencia solo influye en la determinación del valor de adquisición, el cual se calculará según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones sin exceder el valor de mercado.

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