Skip to content
Back to index
V5605-26 16 September 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of inherited property is considered an onerous transfer for Income Tax purposes

A taxpayer asks whether the sale of a property received through inheritance should be declared as an onerous or a gratuitous transaction. The DGT rules that the sale constitutes an onerous transfer and that the inheritance only affects the calculation of the acquisition value.

The question raised

A la hora de declarar la transmisión en IRPF 2025 si el tipo de operación por la venta del inmueble ha de ser onerosa o lucrativa por haber sido adquirido por herencia.

The DGT's ruling

La transmisión de un inmueble realizada mediante venta constituye una transmisión a título oneroso. El hecho de que el bien se hubiera adquirido previamente por herencia no cambia la naturaleza onerosa de la venta. La herencia solo influye en la determinación del valor de adquisición, el cual se calculará según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones sin exceder el valor de mercado.

Book your free first meeting