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V5531-26 14. September 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · contraprestación en especie

Umsatzerfassung bei Erschließungsleistungen erfolgt nach Baufortschritt; zugewiesene Grundstücke sind Vorräte

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Zuweisung von Grundstücken als Gegenleistung für Erschließungsleistungen. Die DGT stellt fest, dass die Umsätze entsprechend dem Baufortschritt zu erfassen sind und die erhaltenen Grundstücke als Immobilienvorräte zu bewerten sind.

Die gestellte Frage

Tributación de la adjudicación de las parcelas resultantes 1 y 2 a favor de la consultante en el Impuesto General Indirecto Canario y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Los ingresos por servicios de urbanización se imputan en el periodo de su devengo según el grado de avance de la actividad. La adjudicación de parcelas se considera contraprestación en especie, valorada por su valor razonable. Estas parcelas, al incorporarse al patrimonio para su promoción, se consideran existencias inmobiliarias. Su valor inicial será el de la contraprestación recibida, al que se sumarán los costes de desarrollo propio, pero se excluirán los costes de los servicios de urbanización ya imputados a resultados.

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