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Ein Sanierungsunternehmen fragt an, ob die Überlassung einer Werbefläche (Plane) an einer Fassade einer Wohnungseigentümergemeinschaft der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass Wohnungseigentümergemeinschaften zwar nicht grundsätzlich als Unternehmer gelten, bei der Durchführung von Tätigkeiten wie der Vermietung von Flächen jedoch als Steuerpflichtige agieren und die Steuer erheben müssen.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha operación.
La cesión de uso de la fachada para colocar una lona publicitaria es una prestación de servicios sujeta al tipo general de IVA. Si la empresa consultante actúa como intermediaria en nombre propio, debe prestar el servicio a la entidad anunciante y recibirlo de la comunidad de propietarios, debiendo ambas partes repercutir el impuesto mediante factura. La comunidad de propietarios adquiere la condición de sujeto pasivo al desarrollar esta actividad empresarial de arrendamiento de espacios.
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