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V5465-26 11. August 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión de uso

Überlassung einer Fassade für Werbung durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt der MwSt.

Ein Sanierungsunternehmen fragt an, ob die Überlassung einer Werbefläche (Plane) an einer Fassade einer Wohnungseigentümergemeinschaft der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass Wohnungseigentümergemeinschaften zwar nicht grundsätzlich als Unternehmer gelten, bei der Durchführung von Tätigkeiten wie der Vermietung von Flächen jedoch als Steuerpflichtige agieren und die Steuer erheben müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Umsatzsteuerpflicht für diese Operation.

Die Entscheidung der DGT

Die Überlassung der Nutzung der Fassade zur Anbringung eines Werbebanners ist eine Dienstleistung, die dem Regelsatz der Umsatzsteuer unterliegt. Wenn das anfragende Unternehmen als Vermittler in eigenem Namen handelt, muss es die Dienstleistung an das werbende Unternehmen erbringen und sie von der Eigentümergemeinschaft entgegennehmen, wobei beide Parteien die Steuer mittels Rechnung erheben müssen. Die Eigentümergemeinschaft erlangt den Status eines Steuerpflichtigen durch die Ausübung dieser gewerblichen Tätigkeit der Vermietung von Flächen.

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