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Ein Wohnungsvermietungsunternehmen fragt an, ob die Anforderung einer getrennten Buchführung pro Immobilie durch eine Excel-Datei erfüllt werden kann. Die DGT stellt klar, dass sie nicht über die Art der Buchführung entscheidet und dass diese dem Handelsgesetzbuch (Código de Comercio) entsprechen muss.
Cuestión planteada Si es posible cumplir el requisito previsto en el artículo 48.2.c) de la LIS con documentación extracontable como un excel.
Para aplicar el régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda, las actividades de promoción y arrendamiento deben tener una contabilización separada por cada inmueble. Esta contabilidad debe permitir el desglose necesario para conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente. La DGT no contesta sobre la forma de la contabilización, remitiendo al cumplimiento de lo previsto en el Código de Comercio y el artículo 120.1 de la LIS.
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