Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V4995-16 17. November 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Steuerbefreiung bei Hypothekendarlehensänderungen nur bei Anpassung von Zinssatz oder Laufzeit

Die Anfragende möchte wissen, ob Änderungen an Hypothekendarlehen von der gestaffelten AJD-Steuer befreit sind und ob bestimmte Klauseln steuerpflichtig sind. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nach dem Gesetz 2/1994 begrenzt ist und nicht analog auf andere Vertragsänderungen angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de los beneficios fiscales previstos en la Ley 2/1994, de 30 de marzo, y el articulo 45.I.C.23 del Real Decreto Legislativo, por el que se aprueba el Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y la confirmación de la no sujeción de alguna de las convenciones que se pueden recoger en una escritura pública.

Die Entscheidung der DGT

La exención de la modalidad gradual de AJD solo aplica a escrituras de novación que modifiquen el tipo de interés o el plazo de pago. No se aplica la exención a la ampliación o reducción de capital ni a la modificación del sistema de amortización. Las cláusulas que no implican contenido valuable o inscribible no están sujetas al impuesto. En caso de ampliación de principal, la base imponible será el importe de la responsabilidad hipotecaria que aumenta.

E-Mail
Kontakt