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V4995-16 17. November 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Steuerbefreiung bei Hypothekendarlehensänderungen nur bei Anpassung von Zinssatz oder Laufzeit

Die Anfragende möchte wissen, ob Änderungen an Hypothekendarlehen von der gestaffelten AJD-Steuer befreit sind und ob bestimmte Klauseln steuerpflichtig sind. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nach dem Gesetz 2/1994 begrenzt ist und nicht analog auf andere Vertragsänderungen angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Anwendung der in dem Gesetz 2/1994 vom 30. März und in Artikel 45.I.C.23 des Königlichen Legislativdekrets vorgesehenen Steuervergünstigungen, mit dem der konsolidierte Text der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte verabschiedet wurde, sowie die Bestätigung der Nichtunterwerfung bestimmter Vereinbarungen, die in einer öffentlichen Urkunde aufgenommen werden können.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung von der gestuften AJD-Modalität gilt nur für Novationsurkunden, die den Zinssatz oder die Zahlungsfrist ändern. Die Befreiung gilt weder für Kapitalerhöhungen oder -minderungen noch für die Änderung des Tilgungssystems. Klauseln, die keinen wertmäßigen oder eintragungsfähigen Inhalt haben, unterliegen nicht der Steuer. Im Falle einer Erhöhung des Kapitals ist die Bemessungsgrundlage der Betrag der erhöhten Hypothekenverbindlichkeit.

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