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V4915-16 14. November 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · valor fiscal

Die Verwaltung legt keine geeigneten Beweismittel zur Feststellung des steuerlichen Wertes von Immobilien fest

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Verwendung von Tauschurkunden oder Sachverständigengutachten eine angemessene Methode zur Bestimmung des steuerlichen Wertes seiner Immobilien darstelle. Die DGT antwortete, dass sie keine geeigneten Beweismittel spezifizieren könne, da der Nachweis des Wertes eine Tatsachenfrage ist, die vom Betroffenen zu beweisen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación del valor fiscal de adquisición y enajenación de los inmuebles que se van a transmitir. En particular, si el método de determinación del valor fiscal partiendo de los datos consignados en escrituras públicas de permuta o el método de tasación de los inmuebles por perito independiente, se consideran razonables e idóneos para determinar el valor de los inmuebles en el momento de su adquisición por X.

Die Entscheidung der DGT

La entidad debe integrar en su base imponible la diferencia entre el valor de transmisión y el valor fiscal de los inmuebles. La justificación documental de dicho valor es una cuestión de hecho que debe acreditarse por cualquier medio admitido en Derecho. La Administración valorará las pruebas presentadas conforme al principio de valoración libre y conjunta, sin que la Ley del Impuesto especifique medios de prueba concretos.

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