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V4915-16 14 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · valor fiscal

L'Administration ne précise pas les moyens de preuve appropriés pour justifier la valeur fiscale des biens immobiliers

Une société a demandé si l'utilisation d'actes d'échange ou d'expertises immobilières constituait une méthode raisonnable pour déterminer la valeur fiscale de ses biens. La DGT répond qu'elle ne peut spécifier les moyens les plus appropriés, la justification de la valeur étant une question de fait dont la charge incombe à l'intéressé.

La question posée

Question posée : Détermination de la valeur fiscale d'acquisition et de cession des biens immobiliers qui vont être transmis. En particulier, si la méthode de détermination de la valeur fiscale à partir des données consignées dans les actes publics d'échange ou la méthode d'expertise des biens immobiliers par un expert indépendant sont considérées comme raisonnables et appropriées pour déterminer la valeur des biens immobiliers au moment de leur acquisition par X.

La position de la DGT

L'entité doit intégrer dans sa base imposable la différence entre la valeur de cession et la valeur fiscale des biens immobiliers. La justification documentaire de ladite valeur est une question de fait qui doit être prouvée par tout moyen admis par le Droit. L'Administration évaluera les preuves présentées conformément au principe d'évaluation libre et conjointe, la Loi fiscale ne spécifiant pas de moyens de preuve particuliers.

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