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V4739-16 10. November 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · hipoteca unilateral

Die Annahme einer einseitigen Hypothek unterliegt nicht der gestaffelten Abgabe der Steuern auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wird geprüft, ob die Annahme einer von einem Kunden zur Besicherung eines Darlehens errichteten einseitigen Hypothek der ITPAJD unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Errichtung zwar der gestaffelten Abgabe unterliegt, die Annahme jedoch nicht, da sie keinen eigenständigen steuerpflichtigen Gehalt aufweist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación descrita se encuentra sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados o si por el contrario no está sujeta al no reunir los requisitos del hecho imponible del citado impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de una hipoteca unilateral mediante escritura pública cumple los requisitos para tributar por la cuota gradual de actos jurídicos documentados. Sin embargo, el acto de aceptación de dicha hipoteca no está sujeto a este impuesto porque no tiene por objeto una cantidad o cosa valuable propia. La aceptación se considera un acto accesorio de la constitución, cuya garantía ya ha sido gravada, evitando así una doble imposición.

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