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V4739-16 10. November 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · hipoteca unilateral

Die Annahme einer einseitigen Hypothek unterliegt nicht der gestaffelten Abgabe der Steuern auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wird geprüft, ob die Annahme einer von einem Kunden zur Besicherung eines Darlehens errichteten einseitigen Hypothek der ITPAJD unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Errichtung zwar der gestaffelten Abgabe unterliegt, die Annahme jedoch nicht, da sie keinen eigenständigen steuerpflichtigen Gehalt aufweist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der beschriebene Vorgang der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt oder ob er im Gegenteil nicht unterliegt, da er die Voraussetzungen des Steuerkennfaits der genannten Steuer nicht erfüllt.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung einer einseitigen Hypothek durch eine öffentliche Urkunde erfüllt die Voraussetzungen für die Besteuerung der Ratenzahlung der Stempelsteuer (Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte). Der Akt der Annahme dieser Hypothek unterliegt jedoch nicht dieser Steuer, da er nicht Gegenstand eines eigenen wertvollen Betrags oder einer eigenen Sache ist. Die Annahme gilt als ein Beigeschäft zur Bestellung, deren Sicherheit bereits besteuert wurde, wodurch eine Doppelbesteuerung vermieden wird.

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