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V3396-20 23. November 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta

Tausch von Anteilen an verschiedenen Vermögenswerten unter Miteigentümern unterliegt der Grunderwerbsteuer

Drei Geschwister beabsichtigen, Anteile an einem Klavier, einer Wohnung und einem Dorfhaus zu tauschen, damit jeder das ausschließliche Eigentum an bestimmten Gütern erhält. Die DGT stellt fest, dass es sich nicht um eine bloße Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft handelt, sondern um einen Tausch, da es sich nicht um eine einzige Gütergemeinschaft handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Son dos las cuestiones planteadas:

Die Entscheidung der DGT

Si existen varias comunidades de bienes, su disolución simultánea mediante el intercambio de bienes de distintas comunidades constituye una permuta y no una disolución de condominio. En este caso, la operación debe tributar por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. La disolución de una comunidad solo evita el ITP si no hay exceso de adjudicación o si el exceso se compensa exclusivamente en metálico según el Código Civil. La DGT no tiene competencia para determinar los tipos impositivos aplicables en las Comunidades Autónomas.

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