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Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob die Kosten für den Austausch von Fenstern gegen energieeffiziente Modelle in ihrer vermieteten Immobilie steuerlich absetzbar sind. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt fest, dass es sich hierbei um Reparatur- und Instandhaltungskosten handelt, die bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuerlich geltend gemacht werden können.
Cuestión planteada Deducibilidad del gasto efectuado.
La sustitución de elementos como las ventanas se considera gasto de reparación y conservación deducible para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. Este gasto no puede exceder la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo deducirse el exceso en los cuatro años siguientes. Las reparaciones deben estar dirigidas exclusivamente a la futura obtención de rendimientos y no al disfrute del inmueble por el titular.
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