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V3218-18 19. Dezember 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Immobilienvermietung über Dienstleistungsunternehmen gilt nicht als wirtschaftliche Tätigkeit

Es wurde angefragt, ob die Vermietung von vierzehn Immobilien, die durch ein spezialisiertes Unternehmen verwaltet werden, eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT entschied, dass dies nicht der Fall ist, da das Erfordernis, mindestens einen Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag zu beschäftigen, nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los rendimientos derivados del arrendamiento de dichos inmuebles tienen la consideración de rendimientos de actividad económica.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, es necesario emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Si la gestión se realiza mediante una empresa de gestión especializada o un profesional autónomo a tiempo completo, se trata de un contrato de prestación de servicios y no laboral. En este caso, los rendimientos deben calificarse como rendimientos de capital inmobiliario.

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