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V3218-18 19 décembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

La location d'immeubles n'est pas une activité économique si elle est gérée par une société de services

Une question a été posée pour savoir si la location de quatorze biens immobiliers gérés par une entreprise spécialisée constitue une activité économique. La DGT répond par la négative, car la condition de disposer d'au moins un employé sous contrat de travail à temps plein n'est pas remplie.

La question posée

Question posée : Si les revenus provenant de la location desdits immeubles sont considérés comme des revenus d'une activité économique.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, il est nécessaire d'employer au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Si la gestion est assurée par une société de gestion spécialisée ou un professionnel indépendant à temps plein, il s'agit d'un contrat de prestation de services et non d'un contrat de travail. Dans ce cas, les revenus doivent être qualifiés de revenus du capital immobilier.

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